8 Συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να τα πάτε καλά με τον νέο σας σπιτονοικοκύρη

Η σχέση σπιτονοικοκύρη - ενοικιαστή μπορεί να είναι δύσκολη: και οι δύο παίρνετε ρίσκο όταν υπογράφεται μια μίσθωση. Και αυτό το έγγραφο καθιστά κάθε άτομο εξαρτημένο από τον άλλο. Οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν οικονομικό ρίσκο, εάν π.χ. ένας ενοικιαστής προκαλέσει ζημιά ή σταματήσει να πληρώνει το ενοίκιο.

Ο ενοικιαστής εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό και από τον σπιτονοικοκύρη. Οι άβολοι, επικίνδυνοι, βρώμικοι ή αλλιώς αβάσιμοι χώροι μπορούν να προκαλέσουν πολύ άγχος. 

Για αυτούς τους λόγους, είναι ζωτικής σημασίας να καλλιεργήσετε μια καλή σχέση με τον σπιτονοικοκύρη σας το συντομότερο δυνατό. Ενώ μια κακή κατάσταση μπορεί να είναι τραυματική και για τα δύο εμπλεκόμενα μέρη, ισχύει και το αντίθετο. Μια θετική σχέση με τον σπιτονοικοκύρη σας θα σας κρατήσει και τους δύο υγιείς, ασφαλείς και ευτυχισμένους. Δείτε αυτές τις οκτώ οδηγίες που θα σας βοηθήσουν να τα πάτε καλά με τον σπιτονοικοκύρη σας. Και να θυμάστε, ο σπιτονοικοκύρης σας είναι απλώς ένα κανονικό άτομο, όπως και εσείς.

1. Να είστε πάντοτε ειλικρινείς

Είναι σχεδόν αδύνατο να τα πάτε καλά με τον σπιτονοικοκύρη σας εάν ξεκινήσετε με ψέματα. Γι' αυτό ξεκινήστε να προσπαθείτε να «χτίσετε» μια καλή σχέση την πρώτη μέρα. Από την ημέρα που θα υπογράψετε τη μίσθωση και θα μπείτε στο διαμέρισμα, βεβαιωθείτε ότι είστε απόλυτα ειλικρινείς μαζί του.

2. Πληρώστε το ενοίκιο σας on time

Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο για τη σχέση σπιτονοικοκύρη - ενοικιαστή από έναν ενοικιαστή που δεν πληρώνει το ενοίκιο εγκαίρως ή εξ ολοκλήρου. Ακόμα κι αν σου δώσουν ένα «μαξιλάρι» 2-5 ημερών πριν κριθεί επίσημα καθυστερημένο το ενοίκιο, καλύτερα να καταβάλεις έγκαιρα. Ωστόσο, τα θέματα ενοικίου δεν επηρεάζουν μόνο τον σπιτονοικοκύρη ή τη σχέση σας. Εάν πιστεύετε ότι δεν θα μπορέσετε να πληρώσετε το ενοίκιο εγκαίρως, επικοινωνήστε αμέσως με τον σπιτονοικοκύρη σας και φροντίστε να μην το επιτρέψετε ξανά.

3. Πείτε «γεια»

Εάν ο σπιτονοικοκύρης σας είναι ο τύπος που μένει στο διάδρομο, φροντίστε να λέτε ένα «γεια» όταν τον συναντάτε. Το να είστε φιλικοί και συμπαθείς θα «χτίσει» εμπιστοσύνη και θα κάνει επίσης τον σπιτονοικοκύρη σας πιο πιθανό να σας δώσει κάποια περιθώρια ή γρήγορη βοήθεια συντήρησης εάν προκύψουν προβλήματα στο δρόμο.

4. Δώστε προσοχή στους όρους της μίσθωσης

Σεβαστείτε τους κανόνες που καθορίζει η σύμβαση ενοικίασης που έχετε υπογράψει. Να έχετε κατά νου πως το μισθωτήριο συμβόλαιο υπάρχει για να προστατεύσει και τους δύο σας και η παραβίασή της θα μπορούσε να δημιουργήσει τόσο προσωπικό όσο και νομικό ζήτημα. Εάν υπογράψατε και υποσχεθήκατε ότι δεν θα βάψετε τους τοίχους, δεν θα πάρετε στο σπίτι ένα υιοθετημένο κουτάβι ή θα υπενοικιάζετε το μέρος χωρίς άδεια, τότε μην το κάνετε χωρίς να το ρωτήσετε πρώτα. Φροντίστε να μεταχειρίζεστε την ξένη περιουσία με προσοχή και σεβασμό.

5. Ζητήστε βοήθεια

Φροντίστε να ειδοποιήσετε τον σπιτονοικοκύρη σας το συντομότερο δυνατό για τυχόν αιτήματα συντήρησης ή αναφορές ζημιών. Ο μόνος τρόπος που θα γνωρίζουν τα ζητήματα είναι αν τους το πείτε και πιθανότατα θα θέλουν να φροντίσουν οτιδήποτε όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Θέλουν το διαμέρισμα να είναι σε καλή και λειτουργική κατάσταση για εσάς. Επιπλέον, τα ζητήματα συντήρησης που δεν επιλύονται για μεγάλο χρονικό διάστημα θα μπορούσαν να γίνουν πιο ακριβά σε δεύτερο χρόνο για τους ιδιοκτήτες. 

6. Να είστε προσεκτικοί με τη στάση σας

Αφού ζητήσετε βοήθεια, θυμηθείτε να είστε υπομονετικοί εάν δεν ανταποκριθούν αμέσως. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν άλλες θέσεις εργασίας πλήρους απασχόλησης ή άλλες υποχρεώσεις που τους κρατούν απασχολημένους. Επομένως, εφόσον ο σπιτονοικοκύρης σας είναι συνήθως αξιόπιστος, είναι απίθανο να αγνοήσει τις ανάγκες σας. Προχωρήστε σε δεύτερη και τρίτη ειδοποίηση αλλά πάντοτε με ευγένεια, ακόμα κι αν ο τόνος γίνεται πιο ανυποχώρητος. Εάν ο σπιτονοικοκύρης σας έχει δείξει ένα μοτίβο αγνόησης αιτημάτων, θα μπορούσε νομικά να ονομαστεί παραμέληση, ανάλογα με τις επισκευές που απαιτούνται.

7. Λάβετε τα πάντα γραπτώς (ή μέσω e-mail)

Εφόσον και οι δύο παίρνετε ρίσκα και εξαρτάστε ο ένας από τον άλλον, προσπαθήστε να καταγράψετε κάθε συζήτηση και αίτημα που σχετίζεται με το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα. Το «κλειδί» είναι κάθε επικοινωνία καταγράφεται σε χαρτί ή να αποστέλλεται μέσω email και - αποφύγετε η όποια επικοινωνία να γίνεται μόνο τηλεφωνικά ή αυτοπροσώπως. Αυτό θα προστατεύσει και τους δύο σας και ελπίζουμε να κάνει τη σχέση λίγο λιγότερο αγχωτική συνολικά.

8. Γνωρίστε τα δικαιώματά σας

Αν και υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να προωθήσετε μια θετική σχέση με τον σπιτονοικοκύρη σας, δεν είστε ο μόνος υπεύθυνος εάν κάτι πάει στραβά. Μπορεί να έχετε υποχρεώσεις, ωστόσο έχετε και μια σειρά από δικαιώματα, τα οποία και πρέπει να γνωρίζετε. Συνεπώς, ενημερωθείτε για τα δικαιώματά σας, ώστε να είστε πλήρως προετοιμασμένοι για κάθε ενδεχόμενο.